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IMMEUBLE de 3 Apts T2 - Orléans Recouvrance - divisible

Orléans (45000)
Réf : VIM10000088

Pour Investisseur, Immeuble ancien de 3 Apts T2 rénovés de 36.5, 38 et 30 M² pour une surface carrez de 104.50 m2 situé quartier Recouvrance à Orléans centre. Localisation idéale à proximité immédiate de la fac, des bords de loire et de l'hyper centre. Actuellement en mono propriété, l'immeuble fait l'objet d'un réglement de copropriété avec syndic bénévole et d'un état de division réalisé par géomètre. Possibilité de revente des lots individuellement. Le RDC dispose d'une cave voutée de 20 m² à aménanger et accessible depuis l'intérieur du logement. Tous les appartements sont équipés de cuisines et les SDE avec douches et WC. Le T2 RDC est classé en D, le T2 étage 1 et étage 2 sont classés en F. Une étude de changement du chauffage de type PAC a été étudié et chiffré pour améliorer le classement de chaque lot. Actuellement tous les logements sont loués en format de bail meublé. Cet investissement est sur et dans un quartier en plein essor à Orléans. Le statut LMNP est pleinement adapté à ce type d'investissement. 3 Lots principaux. Toutes les informations georiques sur le portail : www.georisques.gouv.fr - Pour tout renseignements, visite et découverte de ce bien, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - Spécialiste en biens de prestige et locaux profesionnels à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - Honoraires à charge vendeur - mail : contact@olympia-immobilier.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 330 000 €
Pièce(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 104,50 m²
surface terrain 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 104,50 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1800
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 33 000 €
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 2 100 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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